【ミサワホーム】エムズコート石江III期 建売分譲住宅 【一戸建て】の一戸建て情報

青森で売却をご検討の場合は東北ミサワホームまで♪東北ミサワホームでは無料査定で売却相談を実施しております。

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情報提供日:2024年3月3日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4250万円
  • 青森県青森市
  • 東北新幹線/新青森 歩16分

東北ミサワホーム(株)青森支店不動産課

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TEL:0800-603-4566 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-136330)

【ミサワホーム】分譲モデルハウス公開中!
◇新青森駅徒歩圏内
◇蓄電池・制震装置MGEO搭載
◇AmazonギフトカードがもらえるWEB来場予約キャンペーン実施中!
【設備・性能・保証】
・駐車スペース2台
・南向きで日当たり良好、高天井を採用した開放的な約20帖のリビング
・リビングと一体感のあるキッチン
・長期優良住宅なので、住宅ローンや税制面でのメリットがあります
・ウォークインクローゼットやパントリーを含め収納が計6ヶ所あり、お子供の成長とともにモノが増えても安心
・最長35年の長期保証付き

【青森市の中心街ならではの充実した教育環境】
・三内保育園まで徒歩12分
・篠田小学校まで徒歩21分
・沖館中学校まで徒歩27分(自転車9分)
・JR新青森駅まで徒歩圏内
◇ご見学の際は、「来場予約」からご希望の日時をお知らせください。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

外観間取り図

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建物外観(R5.12撮影)。車は2台駐車可能で、全室南向きの日当たり良好なおうちです。また、制震耐力壁「MGEO」を採用しており、地震エネルギーを最大約50%軽減します。

  • 4250万円、2LDK+S、土地面積149.44m2、建物面積107.35m21階の間取り図。リビングは約20帖かつ天井高2.5m以上で開放的です。また、玄関のシューズクロークはもちろん、キッチンの脇にはパントリーがあり、収納も充実しています。
  • 4250万円、2LDK+S、土地面積149.44m2、建物面積107.35m22階の間取り図。10帖以上の寝室は、2つに仕切って3LDK+Sの間取りにすることも可能です。なお、主寝室のWICをはじめ、各部屋にクローゼットがあり、お子さんのものが増えても安心です。
  • №1、3区画を含めた現地写真(北方向より撮影)。閑静な住宅地なので、ご家族で安心して暮らすことができます。

仕様・設備

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  • スリムでデザイン性の高い 断熱樹脂トリプルサッシ窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、3.0m高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

  • 浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

  • 家事の時短に 食洗器(深型)時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
    洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

  • お手入れ簡単・ひっかき傷に強い RMガードフロアキャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。
    表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9%減少させます。

構造・工法

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  • 制震装置「 MGEOエムジオ 」地震エネルギーを最大約50%軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50%軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー

  • 実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

  • ZEHの住まい南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

  • ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5~11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

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周辺環境

  • 篠田小学校まで1610m (徒歩21分)。生徒数は約400人で、冬にはスキー教室がああります。また、学校が始まると玄関は完全施錠されるので、防犯対策はバッチリです。

  • 沖館中学校まで2120m (徒歩27分・自転車9分・車5分)。生徒数は約440人で、沖館小学校と篠田小学校の卒業生がほとんどです。車で送迎している家庭も多いため、雪の降る冬場でも安心です。

  • カブセンター青森西店まで350m (徒歩5分)。営業時間は9:00~22:00。店内は広く、食品は新鮮で品数も豊富なため、絶大な支持を集めています。

設備仕様

  • スリムでデザイン性の高い 断熱樹脂トリプルサッシ

    窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、3.0m高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

  • お手入れ簡単・ひっかき傷に強い RMガードフロア

    キャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。
    表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9%減少させます。

  • 浴室換気乾燥機

    換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 床暖房

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物件名 【ミサワホーム】エムズコート石江III期 建売分譲住宅 【一戸建て】
価格 4250万円 支払いシミュレーション 間取り 2LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 149.44m2(45.20坪)(登記) 建物面積 107.35m2(32.47坪)
私道負担・道路 無・東6.4m幅(接道幅9.4m) 完成時期(築年月) 2023年12月
所在地 青森県青森市大字石江字岡部49番17
周辺環境
交通 東北新幹線「新青森」歩16分 JR奥羽本線「新青森」歩16分
担当者

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会社情報 <売主>
国土交通大臣(9)第003827号
(公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
東北ミサワホーム(株)青森支店不動産課
青森県青森市大字筒井字八ツ橋90-1

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TEL:0800-603-4566 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-136330)

免許番号:国土交通大臣(9)第003827号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。