ミサワホームの中古再生住宅の特徴

皆様は一般的に「中古住宅」にどういったイメージをお持ちでしょうか。

古い?
仲介手数料がかかる?
構造体が心配?
お得な減税制度が受けれない?
等々、一般的に「中古住宅」へのマイナスイメージをお持ちの方が多いのではないでしょうか。

で・す・が!
実はミサワホームの中古再生住宅は違います。
どんなポイントが一般的な「中古住宅」と異なるのかご紹介いたします。


①仲介手数料0円
ミサワホームが売主となりますので、仲介手数料が掛かりません。
一般的に2,000万円の中古住宅を購入した場合の仲介手数料は次の通りです。

2,000万円×3%+6万円=660,000円
これに消費税を足した価格が、仲介手数料となります。

これが0円です。
約70万の資金が手元に残れば、住宅ローンの月々の支払額の減額や、カーポート等の追加工事・・・様々なお金の使い道がでてきますね。


②あんしんの第三者機関検査済み住宅
古い住宅だと構造体が心配・・・という方もいいのでは?

ミサワホームの中古再生住宅はJIO瑕疵担保保険の検査に合格し加入しています。
JIO瑕疵担保保険とは、日本住宅保障機構の特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に対応する保険です。
その検査内容は構造体のチェック、シロアリ、傾き、外壁等々・・・。
数々の精密な検査に合格しないとこのJIO瑕疵担保保険には加入することができないのです。

構造体や給排水に万が一の事があった場合、2年間最高1,000万円(免責あり)まで保険給付が受けられます。
※条件により受けられない場合がありますが、ミサワホームでは引渡しからなんと2年間瑕疵担保責任を負っております。


③お得な減税措置
通常、築20年以上の中古住宅は住宅ローン減税を受けることができません。

しかし、ミサワホームの中古再生住宅は②の通りJIO瑕疵担保保険に加入しているため、住宅ローン控除を受けることができるのです。
住宅ローンの年末残高の1%が所得税、住民税から控除されます。



④すまい給付金
日本政府の政策で消費税引上げによる負担を軽減するために現金を給付する『すまい給付金』というものがあります。
こちらも通常の中古住宅で受けられないのですが・・・

ミサワホームの中古再生住宅の場合、受けることが可能となります!(年収510万以下方対象)

【住宅ローン2,000万円/扶養家族2人/年収500万の場合】※消費税8%時点の購入
給付額は概算でなんと200,000円・・・この資金があれば引越代金にあてたり新しい家電家具の購入も叶ってしまいますね。


4つのポイントでお得に購入できるミサワホームの「中古住宅」!
ご興味をお持ちいただけた方、ぜひお気軽にお問合せください。

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