青森市の中古住宅のお探しの方

●ＪＲ津軽線『油川駅』まで徒歩４分！
●屋根・外壁、ユニットバス、トイレ水洗（浄化槽）等を2016年にリフォーム実施！
●車庫（軽自動車１台分）、青空駐車１台分あり！
●二重サッシ、ＦＦストーブ１台、エアコン３台付き！
●詳細はお気軽にお問合せください！

■西南角地
■LDKは床暖房、他ストーブ数台
■玄関アプローチ融雪
■キッチン（IHヒーター付）、浴室（ユニットバス）、洗面化粧台、トイレ、サッシ一部は増築時に交換
■車庫2台
■大型バルコニー

～周辺環境～
●戸山西小学校まで1.45ｋｍ（徒歩約19分）
●戸山中学校まで1.03ｋｍ（徒歩約13分）
●青森大付幼稚園まで600ｍ（徒歩約8分）
●スーパーふじわらまで1.03ｋｍ（徒歩約13分）
●高内科小児科医院まで1.14ｋｍ（徒歩約15分）

●東青森駅まで徒歩13分、浜館小学校まで徒歩10分、マエダストア虹ケ丘店まで徒歩8分、えのき公園まで徒歩2分と利便性が良い立地
●1階LDK＋和室2間、2階2部屋

●駐車場はカースペース並列2台可
●地下埋設型融雪（灯油）あり

～周辺環境～
●東青森駅まで徒歩１３分（約1ｋｍ）
●浜館小学校まで徒歩１０分（約800ｍ）
●マエダストア虹ケ丘店まで徒歩８分（約600ｍ）
●ファミリーマート青森浜館四丁目店まで徒歩２分（約120ｍ）
●サンデー青森虹ケ丘店まで徒歩７分（約560ｍ）
●青森銀行浜館支店まで徒歩３分（約190ｍ）
●えのき公園まで徒歩２分（約110ｍ）

■小中学校まで徒歩10分圏内、保育園まで徒歩5分圏内、スーパーや児童遊園までも徒歩圏で住環境が充実しています。
■暖房はセントラルヒーティング、FFストーブ
・敷地内駐車スペース3台（青空）
・バス停や駅まで徒歩圏内なので、交通機関で通勤・通学をされているご家族に適しています。
・南側道路（私道）に面しており、陽当たり良好です◎

価格の見直しをしました！
◆店舗兼用住宅または［店舗+2F］の賃貸向き
◆飲食店経営向き
◆駐車スペース3台（※プレハブ施設を撤去すると4台可能です）
・厨房機器あります（一部故障設備あり）
・業務用冷蔵庫あります（※一部故障中ですが、修理をすれば運転可能です。約15万円ほどで。）
・経年劣化あるため、リフォームをすることをおすすめします。

●駅徒歩7分、小学校徒歩10分、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分の住環境
●ミサワホーム施工
●1階和室二間続き
●テレワークに最適な書斎
●屋根板金張替工事中
●キッチン横にパントリー
●使いやすい家事動線
●サーキュレーションプラン
●収納たっぷりの設計
●2階ホールは洗濯干しスペース
●南東向き、土地広さ63坪
●前面道路は6ｍ以上
●駐車場はカースペース並列2台可
～周辺環境～
●小柳駅まで徒歩７分（約490ｍ）
●小柳小学校まで徒歩１０分（約780ｍ）
●マエダストア虹ケ丘まで徒歩７分（約490ｍ）
●ローソン青森自由ヶ丘二丁目店まで徒歩５分（約400ｍ）
●サンデー青森虹ケ丘店まで徒歩９分（約650ｍ）
●青森銀行浜館支店まで徒歩９分（約700ｍ）
●自由ヶ丘西公園まで徒歩１分（約80ｍ）
●国道７号（青森環状道路）まで車３分（約900ｍ）

■立地重視、メーカー志向の方にオススメ
・小学校まで徒歩4分
・スーパーまで徒歩11分
■家族構成に合わせ間仕切りにより部屋数を増やす事も可
■ミサワホームパネル工法
●松原通りまで徒歩１分（勤労者プール近く）
●ダイニング（７帖）の吹き抜けで、３方向（西南北）からの柔らかな日差しが、解放感のある空間を実現
●床暖（LD）、パネルヒーター
●ロードヒーター（カースペース、敷地西側部分）
●ルーフヒーター

～周辺環境～
●堤小学校まで徒歩4分（約270ｍ）
●浦町中学校まで徒歩13分（約980ｍ）
●県民生協あじさい館まで徒歩11分（約870ｍ）
●青森中央郵便局まで徒歩6分（約440ｍ）
●青森銀行松原通り支店まで徒歩10分（約780ｍ）

◆2人から3人暮らしの方、市営バス最寄りバス停6分、通勤等で交通機関を利用される方にもおすすめ◆ダイニング吹き抜け3面採光（西・南・東）ＬＤＫ20帖◆ミサワホーム施工
・スーパー、ドラッグストア、クリニック、銀行等、住生活に必要な施設が周辺にありますので、閑静な住宅街で買い物や移動に不便を感じないエリアの物件を求めている方におすすめ
・屋根塗装、外壁重張工事が完了済（2021年5月）
・敷地内駐車スペース1～2台と車庫1台可
・階段は抜き抜けで窓あり、全居室2面採光なので陽当り良好、通風良好です。
・全居室収納スペースがあり、2Ｆには家族で使えるクロ―ゼットがあります。
・閑静な住宅地に位置しておりますので、在宅ワークの日やお子さんの学習時間も力集中ＵＰが期待できそうです。
・ＴＶアンテナ壁付に交換、ＢＳパラボラアンテナの移設（2021年5月）

◆敷地内駐車2台可能、ロードヒーティング付き（※）◆パネルヒーター、床暖房付（※）
・閑静な住宅街で住環境充実　
・最寄り駅、バス停、小学校、スーパーまで歩10分以内
・（※）点検等については買主様の負担となります
・リフォームのご提案もできますのでお気軽にご連絡いただければと思います

●店舗兼住宅の鉄骨造3階建て！駐車場は並列3台可！
●国道26号津軽あすなろライン沿い！
●ＪＲ津軽線『油川駅』まで徒歩4分（約310ｍ）
●外装のリフォーム歴あり！

●店舗スペースは約27帖＋作業室10.6帖＋事務室3帖＋休憩室2.8帖＋物置4帖
●居住スペースは6LDK＋納戸6帖
●広々とした洗面室
●洗い場スペースが広々とした1.25帖の浴室
●2階トイレは引戸
●ウォークインクロゼットあり
●和室あり
●幅広階段
●3階ホールは洗濯干しスペースとしても
●バルコニー2ヶ所あり
●前面道路は広々約11.8ｍ

～周辺環境～
●油川駅まで徒歩4分（約310ｍ）
●油川小学校まで徒歩11分（約850ｍ）
●油川中学校まで徒歩6分（約660ｍ）
●ファミリーマート青森油川店まで徒歩4分（約310ｍ）
●生協はまなす店まで徒歩17分（約1300ｍ）

【ミサワホーム蔵のある家】毎週土日、オープンハウス開催
■コレモ・エコジョーズでホール、洗面所、トイレ含め全館暖房の暖かさを体感してください
■価格の改定をしました。
・このお家には『COREMO』、ガスエンジンで発電し家庭で使用するとともに、発生した熱を暖房に使うシステムが導入されております。
・太陽光発電パネルが南西側の屋根に設置してあります。
・ＬＤＫ１８畳以上、南向き、陽当り良好、駅まで平坦、南側道路面す、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、温水洗浄便座、浴室に窓、通風良好、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、全居室６畳以上、リビング階段、シューズインクローク、小学校 徒歩10分以内、平坦地、開発分譲地内、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ

◆築10年未満のオール電化住宅◆ミサワホーム施工
◆センターキッチンで効率の良い家事動線が魅力的
◆LDに吹き抜けがあり開放感があります
◆カーポート縦列2台、青空1台
・分譲地内はバランスのとれた街並みを形成するため外構、植栽、建物の設計配置、樹木等について『まちづくりルール』が定められています。
・小、中学校、幼稚園、スーパー、ドラッグストア、銀行、公園まで歩10分以内
・ハイルーフのカーポートですので、SUVやワンボックス・バン・ワゴン等駐車可能、EV車充電設備あり
・ＬＤＫ２1帖、南側と東側採光とLDの一部吹き抜け+高窓で日中は心地よい明るさ
・全居室2面採光・収納・フローリング、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機付きのキッチン
・節水型トイレ、TVモニター付きインターホン