青森市の中古住宅のお探しの方

ＪＲ津軽線『油川駅』まで徒歩４分、各種リフォーム実施（５年前）
外壁貼り換え、屋根塗装、二重サッシ、トイレ水洗（浄化槽）、ユニットバス、キッチン（かさ上げ）他
（注）前面道路事情により、住宅ローン使用不可。
車庫（軽自動車１台）、青空駐車１台、
ＦＦストーブ１台（設置１年）、エアコン３台付き

◆閑静な住宅街で住みやすい地域、西向きの通風良好な中古住宅
◆全体的に改修工事を行う前提でご検討いただければと思います
◆ＬＤＫ約15帖、和室あり、2階2部屋の3LDＫ
・なかつつい公園まで徒歩1分以内、スーパー、小学校、まで徒歩12分以内
・内科、歯科医院まで徒歩10分以内、郵便局まで徒歩5分
・最寄りバス停まで徒歩4分、最寄り駅まで徒歩11分
・屋根の軒先が一部破損しております
・リフォームのご提案もできますのでお気軽にご連絡いただければと思います

【ミサワホーム施工の中古住宅】
南西側のリビングは南側からの採光で日中は明るく過ごすことができます。平成12年に車庫と2階洋室（1部屋）を増築しております。
・閑静な住宅街の一区画
・2000年8月頃に車庫、2階洋室増築、2012年10月頃に浴室交換、洗面所塗装、2013年8月頃に外壁・屋根塗装、雪庇ガード設置、ボイラー交換済
・建ぺい率オーバーしておりますので、物置の撤去は相談可能です。
・過去に2階の南西部屋の物入内部に雨漏れ発生しましたが、外壁塗装時に修繕済です。その後の被害は確認しておりませんが、内装修繕は行っておりません。内装クロス張替えをおすすめします。
・現在、売主様が居住中のため、内覧希望のお客様は事前にご相談ください。

◆住環境が整った閑静な住宅街で過ごしやすい地域
◆小学校・公園・保育園・スーパー・銀行・クリニック・バス停まで徒歩10分以内で西向きの約59坪の土地
・南側と東側の窓で１５帖のLDKは日中も明るく、和室もあり広い空間になっております
・玄関ホールは吹き抜けになっており、西側からの陽当たりが良く、日中も明るいお家です
・２階は洋室の他にロフトがあります
・2階部分は大屋根の勾配天井を活かして、ログハウスっぽい雰囲気で、遊び心のあるお家です
・全体的に改修工事を行っていただくことを前提にご検討いただければと思います

◆敷地内駐車スペース3台の店舗兼住宅（1F店舗、2F居宅）
◆土地約78坪の南西角地で居住スペースの陽当たり良好
◆スーパーまで徒歩1分、小学校まで徒歩3分
・屋根、外壁、内部、設備、その他全面的に改修工事が必要な物件です
・1Fの店舗は和食店だったため、畳のお部屋やカウンター席があります
・お引渡しの際は、残置物を撤去いたします
・南西角地で2階リビングのため日中の陽当たりが良く過ごすことができます
・駐車スペースは3台～4台（※車両の大きさによっては駐車可能台数が異なりますので、現地を十分ご確認ください）
・旭橋のすぐ近く、国道4号線までのアクセス良好で最寄りバス停まで徒歩5分
・目の前が信号のある交差点です

■小中学校まで徒歩10分圏内、保育園まで徒歩5分圏内、スーパーや児童遊園までも徒歩圏で住環境が充実しています。
■暖房はセントラルヒーティング、FFストーブ
・敷地内駐車スペース3台（青空）
・バス停や駅まで徒歩圏内なので、交通機関で通勤・通学をされているご家族に適しています。
・南側道路（私道）に面しており、陽当たり良好です◎

◆店舗兼用住宅または［店舗+2F］の賃貸向き
◆飲食店経営向き
◆駐車スペース3台（※プレハブ施設を撤去すると4台可能です）
・厨房機器あります（一部故障設備あり）
・業務用冷蔵庫あります（※一部故障中ですが、修理をすれば運転可能です。約15万円ほどで。）
・経年劣化あるため、リフォームをすることをおすすめします。

■二世帯住宅（2階にキッチン、シャワー室）　■駐車3台可　■ミサワホーム施工（木質パネル工法）　■オール電化　■蓄熱暖房他

●二世帯住宅としてはもちろん、単世帯住宅としても。単世帯住宅の場合、各部屋を広くゆったりと利用できます。
●内装や設備のリフォームは必要です。
●駅や買い物施設、公園が徒歩圏内の浜館エリアに土地64坪、建物51坪です。

～周辺施設～
●ＣＯＯＰひまわり館まで徒歩5分
●スーパードラッグアサヒ浜館店まで徒歩2分
●東青森駅まで徒歩8分
●浜館公園まで徒歩3分

◆ミサワホーム施工の中古住宅◆
ダイニング吹き抜けで3面採光（西・南・東）のＬＤＫ20帖、広い玄関で御もてなし。ゆったり寛げるゆとりある空間となっております。
・スーパー、ドラッグストア、クリニック、銀行等、住生活に必要な施設が周辺にありますので、閑静な住宅街で買い物や移動に不便を感じないエリアの物件を求めている方におすすめ
・屋根塗装、外壁重張工事が完了済（2021年5月）
・敷地内駐車スペース1～2台と車庫1台可
・階段は抜き抜けで窓あり、全居室2面採光なので陽当り良好、通風良好です。
・全居室収納スペースがあり、2Ｆには家族で使えるクロ―ゼットがあります。
・閑静な住宅地に位置しておりますので、在宅ワークの日やお子さんの学習時間も力集中ＵＰが期待できそうです。
・ＴＶアンテナ壁付に交換、ＢＳパラボラアンテナの移設（2021年5月）

■松原通りまで徒歩１分（勤労者プール近く）
■ミサワホームパネル工法住宅
■ダイニング（７帖）の吹き抜けで、解放感のある空間を実現！
■床暖（LD）、パネルヒーター


堤小学校まで徒歩５分、生協あじさい館まで徒歩８分と好立地。
LDKは約24帖、3640×2275のワイドタイプL型キッチンで、わいわいがやがやと賑やかにクッキング。
吹き抜けを通して、３方向（西南北）からの柔らかな日差しが、解放感のある空間を実現。
キッチンを除く各部屋に、パネルヒーター設置
ロードヒーター（カースペース、敷地西側部分）、ルーフヒーター設置

【ミサワホーム蔵のある家】毎週土日、オープンハウス開催
■コレモ・エコジョーズでホール、洗面所、トイレ含め全館暖房の暖かさを体感してください
■価格の改定をしました。
・このお家には『COREMO』、ガスエンジンで発電し家庭で使用するとともに、発生した熱を暖房に使うシステムが導入されております。
・太陽光発電パネルが南西側の屋根に設置してあります。
・ＬＤＫ１８畳以上、南向き、陽当り良好、駅まで平坦、南側道路面す、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、温水洗浄便座、浴室に窓、通風良好、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、全居室６畳以上、リビング階段、シューズインクローク、小学校 徒歩10分以内、平坦地、開発分譲地内、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ