青森市の中古住宅のお探しの方

●屋根・外壁、ユニットバス、トイレ水洗（浄化槽）等を2016年にリフォーム実施！
●車庫（軽自動車１台分）、青空駐車１台分あり！
●ＪＲ津軽線『油川駅』まで徒歩４分！
●二重サッシ、ＦＦストーブ１台、エアコン３台付き！
●詳細説明が必要となります。まずはお気軽にお問合せください！

●５LDK（LDK16帖＋和室2間続き、2階トイレ有）
●ガレージ１台分＋カーポート並列２台
●土地128坪北東角地
●床暖房
●融雪（玄関前アプローチと風除室屋根）
～周辺環境～
●幸畑小学校まで徒歩１７分（約1.3ｋｍ）
●横内中学校まで徒歩２４分（約1.9ｋｍ）
●マックスバリュ 幸畑店まで徒歩６分（約450ｍ）
●青森幸畑郵便局まで徒歩９分（約710ｍ）
●ハッピー・ドラッグ青森幸畑店まで徒歩９分（約710ｍ）
●ローソン青森大学店まで徒歩１４分（約1.1ｋｍ）
●市営バス「幸畑団地東通り」停まで徒歩８分（約580ｍ）

●価格改定（令和6年1月6日）
●駅徒歩7分、小学校徒歩10分、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分
●5LDK　1階二間
●駐車並列3台
●令和4年11月屋根板金張替済
●令和5年5月給湯器交換済
●ミサワホーム施工
●1階和室二間続き
●テレワークに最適な書斎
●南東向き土地63坪
●前面道路6ｍ以上
●キッチン横パントリー
●水廻りが一直線上の家事動線
●サーキュレーションプラン
●収納たっぷり
●2階ホールに洗濯干しスペース
～周辺環境～
●小柳駅　徒歩７分（約490ｍ）
●小柳小学校　徒歩１０分（約780ｍ）
●マエダストア虹ケ丘　徒歩７分（約490ｍ）
●ローソン青森自由ヶ丘二丁目店　徒歩５分（約400ｍ）
●青森銀行浜館支店　徒歩９分（約700ｍ）
●自由ヶ丘西公園　徒歩１分（約80ｍ）
●国道７号（青森環状道路）　車３分（約900ｍ）

☆値下げしました！
☆2人～3人暮らしの方、最寄りバス停6分、通勤等で交通機関を利用される方にもおすすめ
☆毎週火曜日・水曜日を除き内覧可能です
・スーパー、ドラッグストア、クリニック、銀行等、住生活に必要な施設が周辺にありますので、閑静な住宅街で買い物や移動に不便を感じないエリアの物件を求めている方におすすめ
・屋根塗装、外壁重張工事が完了済（2021年5月）
・敷地内駐車スペース1～2台と車庫1台可
・階段は抜き抜けで窓あり、全居室2面採光なので陽当り良好、通風良好です。
・全居室収納スペースがあり、2Ｆには家族で使えるクロ―ゼットがあります。
・閑静な住宅地に位置しておりますので、在宅ワークの日やお子さんの学習時間も力集中ＵＰが期待できそうです。
・ＴＶアンテナ壁付に交換、ＢＳパラボラアンテナの移設（2021年5月）

☆令和6年3月11日価格変更しました。
■平成26年新築の3LDK＋サンルーム
■筒井小学校まで徒歩5分（約380ｍ）
■2階にも洗面化粧台、トイレあり

☆2階に5帖のサンルーム（物干しスペース）あり
☆カーポート2台分
☆前面道路拡幅中
☆浦町中学校まで徒歩10分（約750ｍ）
☆青森藤こども園まで徒歩4分（約320ｍ）
☆わたなべ内科まで徒歩2分（約90ｍ）
☆ハッピードラッグまで徒歩2分（約120ｍ）

☆空き家になりいつでも内見可能
☆内部写真入替しました
■ガレージ付きの築5年・平屋建
■暖房：FFストーブ1台、エアコン1台付
■敷地内駐車場として賃貸中（4台）※
・事務所としても利用適
・自家用青空駐車5台以上可
・ガスコンロは別途購入が必要です。
・現在駐車場として通年4台、冬季間1台（各5000円/台） 賃貸中※解約も可能
・看板用地として一部賃貸中（80000円/年の収益があります）
【周辺環境】
・東青森ステーションショッピングセンター（ユニバース等）まで徒歩8分（約580m）
・佃小学校まで徒歩10分（約740m）
・佃中学校まで徒歩14分（約1070m）
・佃保育園まで徒歩5分（約400m）
・松森郵便局まで徒歩5分（約350m）
・東青森駅前まがら歯科まで徒歩3分（約200m）
・あきやま内科、胃腸科クリニックまで徒歩5分（約360m）

☆4月1日より価格改定5100万円→4500万円
●築9年、57坪の歯科クリニック
●浴室増設等の費用は別途必要となりますが、店舗併用住宅も可
●歯科以外の用途変更可
●南東角地63坪
●小学校まで徒歩9分
☆診療台やレントゲン設備、その他の設備の大部分は撤去します
☆エアコン4台、一部床暖房付（エコウイル）
☆個室診療室あり
☆待合室にキッズコーナーあり
☆敷地外に貸駐車場あります
☆価格応談可

～周辺環境～
●浦町小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
●浦町中学校まで徒歩14分（約1.1ｋｍ）
●メガ勝田店まで徒歩8分（約640ｍ）
●青森市民病院まで約10分（約730ｍ）
●青森銀行本店営業部まで徒歩6分（約430m）
●青森市役所まで徒歩11分（約850m）
●平和公園まで3分（約180m）