こんにちは！東北ミサワホーム株式会社青森支店の不動産課です。
過日は数ある仲介業者の中から当社に査定のご依頼いただき誠に有難うございます。
定期的にメールでお役立ち情報を配信しております。
本年最後の配信となります。 本年は大変お世話になりました。来年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃい ますか？
今回は、条件を満たせば売主様がお得に不動産の売却ができる
「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」をご紹介します。
【低未利用地とは？】
簡単に言うと、空き家や空き地など、居住の用、事業の用その他の用途に利用されていない土地もしくは土地建物の事です。
空き家バンクに登録されている建物や空き店舗、空き地などが該当します。
【メリットは？】
都市計画区域内にある一定の低未利用土地等を500万円以下で、令和4年12月31日までに売買した場合、
売買利益から100万円が控除されます。
税金は安い方が良いですよね！
【条件は？】
条件① 売った年の1月1日において、所有期間が5年を超えること。
条件② 売手と買手が、親子や夫婦など特別な関係でないこと。
条件③ 売った後に、その低未利用土地等の利用がされること。
条件④ 前年または前々年にこの特例の適用を受けていないこと。
条件➄ 売った土地等について、他の譲渡所得の課税の特例の適用を受けないこと。
（収用等の場合の特別控除や事業用資産を買い換えた場合の課税の繰延べなど）
この控除は期限【令和4年12月31日】がございますので、
空き家、空き地、空き店舗等をお持ちの方はお早めにご相談ください。
市町村で証明書を取得する必要があります。
大切な不動産だからこそ信頼と実績のある業者へ。
ご相談をお待ちしております！
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