★☆不動産売却にお役立ち情報☆★の記事一覧

こんにちは!東北ミサワホーム株式会社青森支店の不動産課です。

過日は数ある仲介業者の中から当社に査定のご依頼いただき誠に有難うございます。
定期的にメールでお役立ち情報を配信しております。
本年最後の配信となります。 本年は大変お世話になりました。来年もどうぞよろしくお願いいたします。

さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃい ますか?
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さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃい ますか? 
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さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃい ますか? 
 
前回は、「相続によって取得した居住 用の空き家を譲渡した場合の特別控除の特例」についてご紹介しました。

今回も皆さんが気になる税金のお話「不動産を売却したときの譲渡所得税について」ご紹介します。   

【譲渡所得にかかる税金について】  不動産の所有期間が 5 年を基準に異なります。 
 
・長期譲渡所得
  売却した年の 1 月 1 日現在で「土…
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さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃいますか?   


今回は、皆さんが気になる不動産を売却したときの税金についてです。

不動産を売却したときに、税金が減額される「控除」という仕組みがございます。
その中でも相続によって取得した居住用の空き家を譲渡した場合の特別控除の特例 についてお話をしたいと思います。
※マイホームを売却した際の3000万円控除の特例等はまた別の回でご…

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今回は八戸担当の白取が10年間の経験で培った「不動産売却小話」をご紹介させて頂きます。

 
不動産売却小話① 一般媒介契約と専任媒介契約ってどっちがいいの?

不動産の売却依頼をするときに不動産業者さんと交わす「媒介契約」ですが、媒介契約は3種類あります。
その中でも大きく分けて「色んな不動産屋さんに頼めるタイプ」と、
「一つの不動産…
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さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃいますか?

今回は、
令和3 年3 月23 日に発表された2021 年公示地価
を改めてご紹介したいと思います。

◆公示地価とは◆
地価公示法に基づき国土交通省が毎年3 月に公表するその年1 月1 日時点における全国の標準地の土地価格を公示(こうじ:公的機関が一般の人に公表すること)するものです。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用…
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今回は「一物四価(いちぶつよんか)」について 不動産課弘前地区担当の福井がご紹介させていただきます。  

さて、皆さんは一物四価と聞いて何のことかお分かりになりますか?
分かったという人はかなり不動産に精通している人で、
ほとんどの方は“なに?”と思われたはずです。
一物四価とは、土地の評価についての指標は下記の4種類あるということです。

1 実勢価格
2 公示価格 
3 路線価  
4 固定資産税評価額

それぞれについて詳しくご説明いたします…
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今回は「不動産を売却したときにかかる費用」
について、
不動産課八戸地区担当の白取がご紹介させていただきます。

★不動産を売却したときにかかる費用 ★

①不動産仲介手数料
売却を依頼する不動産業者へ支払う報酬には限度額が決められています。
また売買代金によってパーセンテージが違いますので参考にお知らせします。
【売買価格が400万未満】 一律18万(税別)※調査費用等を含む
【売買価格が400万以上】 売買代金の3%+6万円(税別)

売りたい人は2024年を意識? 

こんにちは、東北ミサワホーム株式会社の不動産担当をしている横野と申します。
過日は、数ある仲介業者の中から当社に査定のご依頼をいただき誠にありがとうございます。

さて、私たちは不動産にまつわる税金のお話や青森県の基準地価について

皆さまにお役立ち情報を発信してまいりました。
今回のお話は不動の売却を意識していても、なかなか踏み込めないでいる方に向けて考えてみました。
 
ご家族が集まるこの機会に、今後の不動産についても考えてみませんか。  
今年は新型コロナウイルスに翻弄された一年でした。
最近お会いしたお客様の中で「テレワーク」というキーワードが増えました。
賃貸住宅が手狭にな…
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さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃいますか?

今回は、毎年9月末に発表され、路線価や公示価格とともに不動産査定や売買価格に大きな影響を与える
基準地価について
ご紹介したいと思います。
基準地価とは
毎年7月1日時点の青森県内の地価調査を行って得られた指標のことを言います。
基準地の数は、県内40市町村で421地点あり、県内をより多くカバーしている「指標」と言えま…

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  さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いは進んでいらっしゃいますか?

今回は当社の売買実績についてご紹介させていただきます!
不動産業者選定の参考にしていただけると幸いです。
 
【販売エリア】東北6県
青森支店は青森県内での不動産の売却、買取、土地分譲販売を行っております。
青森県内売買件数市町村ランキング
1位:青森市
2位:八戸市
3位:弘前市
4位:五所川原市
5位:十和田市 6位:おいらせ町
7位タイ …
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過日は数ある仲介業者の中から当社に査定のご依頼いただき誠に有難うございます。

  さて、その後、大切な不動産の相続・売却に関して、ご家族との話し合いをなされましたでしょうか。 
ミサワホームではお客さまの大切な不動産を安心して取引を行うために、あらゆる面で不動産情報をご提供しています。
気になる情報がありましたら、1~9の番号、もしくは要望などお問合せいただけると幸いです。
1、不動産を相続したけど売却する時期はいつがいいのか?
2、不動産を相続したいけどどこに相談したらよいかわからない。
(※ミサワホームとお付き合いのある司法書士様をご紹介するこ…