土地一覧　青森駅　更地

☆価格280万円から値下げ
■住宅建築におすすめ
■お好きなハウスメーカーで建築可能
■甲田小学校まで徒歩8分
■マエダストアまで徒歩6分
■東南角地、整形地、前面道路
■都市計画道路3.4.8号線あり
■土地境界確定後引渡し
■セットバック必要（※南面から約5cm）
■建物建築の際は角切り（東南角部分）要す
≪周辺環境≫
・甲田小学校まで徒歩8分（約610m）
・古川中学校まで徒歩7分（約500m）
・甲田幼稚園まで徒歩6分（約450m）
・あおもりみなみ保育園まで徒歩5分（約400m）
・千富郵便局まで徒歩7分（約550m）
・マエダストアまで徒歩6分（約460m）
・天内歯科まで徒歩6分（約450m）
・岸谷整形外科クリニックまで徒歩8分（約600m）
・みちのく銀行浪館通支店まで徒歩7分（約580m）
・市営バス「甲田町」まで徒歩6分（440ｍ）

【建築条件なし】小学校・中学校・幼稚園、最寄りの公園、スーパーまで徒歩15分以内の立地
・建物解体更地渡し（解体は売主負担）
・前面道路は私道（42条第2項）
・水道管（青森市本管から敷地内引き込みΦ13ｍｍ、メーター13ｍｍ）※市役所保管データに基づく
・対象地に接近して電柱があります
・北側の水路と高低差があります。場合によっては土留め等の工事が要する場合があり、買主負担となります。

☆価格値下げしました！
◆解体更地渡し
◆小・中学校まで徒歩圏内

・上下水の引込あり
・敷地の一部に地役権設定あり（敷地上部に送電線あり）
＜周辺環境も充実＞
・金沢小学校まで510ｍ（徒歩7分）
・甲田中学校460ｍ（徒歩6分）
・甲田幼稚園まで420ｍ（徒歩6分）
・青森第1なかよし保育園まで470ｍ（徒歩6分）
・マエダストア旭町店まで700ｍ（徒歩9分）

☆価格値下げしました！
■東南角地で陽当り良好
■小・中学校まで徒歩圏内
■南側道路西側幅員約3.7ｍのためセットバック必要

・角地ですが、建蔽率の緩和はありません
・住環境が充実しています
・金沢小学校まで徒歩8分（590m）
・甲田中学校まで徒歩7分（500ｍ）
・甲田幼稚園まで徒歩8分（590ｍ）
・マエダストア旭町店まで徒歩7分（560ｍ）
・現在、月極駐車場（賃貸中）ですが令和6年5月が解約予定です
・前面道路一部が私道（公衆用道路）であり本件の売買対象です

■住宅建築におすすめ
■お好きなハウスメーカーで建築可能
■解体更地渡し
■浪館通りまで徒歩5分（330m）
■56坪、整形地、前面道路幅員5.7ｍ
≪周辺環境≫
・浪館小学校まで徒歩5分（約350m）
・西中学校まで徒歩10分（約800m）
・青森中央短大附属第二幼稚園まで徒歩11分（約880m）
・若芽保育園まで徒歩11分（約830m）
・浪館保育園まで徒歩11分（約830m）
・県民生協あやめ館まで徒歩9分（約710m）
・成田あつしクリニックまで徒歩7分（約550m）
・西部整形外科病院まで徒歩7分（約550m）
・あらや医院まで徒歩7分（約510m）

【ミサワホーム】 エムズコート旭町
☆分譲宅地3区画（建築条件付き）　
☆甲田小学校まで徒歩9分、スーパー、コンビニエンスストアまで徒歩7～9分
◇建築条件付土地について
土地売買契約締結後３ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。この期間中に住宅が建築されないことが確定した場合、または住宅建築請負契約が成立されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金額は無利息で返還いたします。(但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます）

【建築条件無し】
■小・中・保まで徒歩7分以内、最寄りスーパーまで徒歩4分、公園まで徒歩5分、内科・歯科まで徒歩5分以内
・敷地内通路部分約46m²、建築可能面積約234m²
・現況渡し
・上水道の引込が無いため、近くの本管から引込をする工事が必要です。
・境界確定は売主の負担で行う予定です。測量後の地積に差異が生じる場合があります。

◆南向き土地
◆前面道路10ｍ以上
◆国道まで徒歩3分、青森駅まで徒歩11分、小学校まで徒歩4分、複合施設THREEまで徒歩6分


●公官庁へお勤めの方はもちろん、最寄りバス「古川」停まで徒歩3分（約190m）、青森駅まで徒歩11分（約840m）のため、青森駅から通学・通勤する方にもおすすめです。

≪周辺環境≫
●古川小学校まで徒歩4分（約320ｍ）
●さくら野百貨店まで徒歩7分（約540ｍ）
●複合商業施設THREEまで徒歩6分（約410ｍ）
●デイリーヤマザキ青森古川店まで徒歩3分（約200ｍ）
●国道まで徒歩3分（約170ｍ）
●青森銀行古川支店まで徒歩3分（約240ｍ）
●青森古川三郵便局まで徒歩約4分（約290ｍ）
●青森県庁まで徒歩5分（約390ｍ）
●青森市役所まで徒歩12分（約920ｍ）

●お好きなハウスメーカーで建築可能
●広々88坪
●北西角地
●前面道路は約5.9～6ｍ
～周辺環境～
●沖館小学校まで徒歩7分（約560ｍ）
●沖館中学校まで徒歩6分（約470ｍ）
●マエダストア富田店まで徒歩5分(約400ｍ）
●ファミリーマート青森富田一丁目店まで徒歩6分（約460ｍ）

●小学校まで徒歩3分！
●解体更地渡し！土地79坪！
●お好きなハウスメーカーで建築可能です！
～周辺環境～
●橋本小学校まで徒歩３分（約240ｍ）
●国道４号まで車１分（約410ｍ）
●青森駅まで徒歩２３分（約1.8ｋｍ）
●ローソン青森本町店まで徒歩４分（約290ｍ）
●青森本町郵便局まで徒歩４分（約290ｍ）の立地です。

■事業向けの東南角地、561坪、宅地造成も可能です。
・令和5年6月末に建物解体済。
・地下埋設物：地盤補強杭は現状GLから2ｍ下まで撤去しました。